Atsižvelgiant į projektų administratorių lūkesčius, bus taikomas pereinamasis laikotarpis sudaryti DNMF paskolų sutartis butų ir kitų patalpų savininkų naudai

Sukurta2023-10-16

INVEGA primena, kad keičiasi daugiabučių namų modernizavimo lengvatinių paskolų, kurias INVEGA teiks valdomo Daugiabučių namų modernizavimo fondo (DNMF) lėšomis, sutarčių sudarymo tvarka. Projektų, kurių balsavimai dėl finansavimo įvyko po 2023 m. lapkričio 1 d., paskolų sutartys bus sudaromos tik butų ir kitų patalpų savininkų vardu.

Atsižvelgiant į projektų administratorių susirūpinimą, prieš pereinant prie naujos tvarkos, bus taikomas pereinamasis laikotarpis:

Visi projektai, kurių balsavimai dėl finansuotojo ir finansavimo sąlygų pasirinkimo vyko ir sprendimai dėl sutarties tipo buvo priimti iki 2023 m. lapkričio 1 d., turės galimybę pasirašyti sutartį daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų naudai, jei atitiks reikalavimus, nurodytus projektų finansavimo sąlygų apraše (aprašas bus paskelbtas invega.lt po Daugiabučių namų modernizavimo fondo sutarties pasirašymo).

INVEGA, siekdama užtikrinti teikiamų dokumentų tikslumą, duomenų korektiškumą, įmokų apskaitos efektyvumą, didins Projektų administratorių, įgyvendinančių projektą pagal sutarties tipą butų ir kitų patalpų savininkų naudai, atsakomybes, susijusias su paskolos sutarties administravimu.

Jei, INVEGA vertinimu, projekto administratoriaus gebėjimai įgyvendinti daugiabučio namo atnaujinimo projektą ir tinkamai vykdyti paskolos sutarties sąlygas bus nepakankami, projekto administratoriui bus siūloma sudaryti paskolos sutartį daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų vardu. Tačiau visiems projektams, dėl kurių bus balsuojama ir sprendimai bus priimti po 2023-11-01, bus taikomas tik paskolos sutarties tipas „vardu“.

Atkreipiame dėmesį, kad INVEGAI paskelbus naują kvietimą, teikiamos paraiškos bus priimamos ir vertinamos nepriklausomai nuo to, kokį paskolos sutarties sudarymo būdą pasirinko gyventojai, balsuodami gyventojų susirinkimuose dėl paraiškų teikimo pagal 2022 m. gruodžio 12 d. ir 2023 m. vasario 22 d. Aplinkos projektų valdymo agentūros paskelbtus kvietimus.

Daugiabučių namų modernizavimo projektų administratoriai, kurie dar nesurengė balsavimo dėl paskolos sutarties sudarymo būdo, kviečiami pristatyti gyventojams sutarties sudarymo būsto savininkų vardu būdo ypatumus.

Kvietimą daugiabučių namų modernizavimo lengvatinėms paskoloms gauti planuojama skelbti lapkričio mėnesį, po Daugiabučių namų modernizavimo fondo sutarties pasirašymo ir projektų finansavimo sąlygų aprašo paskelbimo INVEGA tinklapyje.

Atmintinė daugiabučių namų modernizavimo projektų administratoriams:

1. Ką daryti, jei gyventojai nubalsavo už sutartį naudai?	Nepaisant to, kokį tipą pasirinko ir nubalsavo gyventojai: vardu ar naudai, paraišką paskolai gauti galite teikti. Paraiška bus vertinama ir dėl pasirinkto paskolos tipo nebus atmetama.
2. Kaip teikti paraišką, ką žymėti pildant paraišką?	Pildydami paraišką, nurodykite tokį tipą (vardu ar naudai), už kokį balsavo gyventojai. T.y. jei gyventojai nubalsavo už paskolos sutartį naudai, teikdami paraišką žymėkite "Projekto administratoriaus vardu butų ir kitų patalpų savininkų naudai".
3. Ar paraškos bus vertinamos/atmetamos?	Visos pateiktos paraiškos bus vertinamos.
4. Kokiems projektams taikomas pereinamasis laikotarpis?	Visi projektai, kurių balsavimai dėl finansuotojo ir finansavimo sąlygų pasirinkimo vyko ir sprendimai dėl sutarties tipo priimt iki 2023-11-01, turės galimybę pasirašyti sutartį daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų naudai, jei atitiks reikalavimus, nurodytus projektų finansavimo sąlygų apraše.
5. Kam bus taikoma nauja tvarka?	Projektų, kurių balsavimai dėl finansavimo įvyko po 2023-11-01, paskolų sutartys bus sudaromos tik butų ir kitų patalpų savininkų vardu.
6. Ar visiems projektams, prabalsavusiems dėl finansuotojo iki 2023-11-01, bus taikomas pereinamasis laikotarpis?	Jei, INVEGA vertinimu, projekto administratoriaus gebėjimai įgyvendinti daugiabučio namo atnaujinimo projektą ir tinkamai vykdyti paskolos sutarties sąlygas bus nepakankami, bus siūloma sudaryti sutartį daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų vardu. Tuomet iki paskolos sutarties su INVEGA pasirašymo projekto adminitratorius turės organizuoti gyventojų balsavimą ir perbalsuoti dėl paskolos tipo "Butų ir kitų patalpų savininų vardu". NAUJOS PARAIŠKOS TEIKTI NEREIKĖS.
7. Kas daroma su senomis pasirašytomis sutartimis (pagal ankstesnius kvietimus)?	Kol kas niekas nesikeičia - paskolų sutarčių keitimų kol kas neplanuojama. Senos paskolų sutartys administruojamos kaip iki šiol dviems būdais: projekto administratoriaus vardu butų ir kitų patalpų savininkų naudai ir butų ir kitų patalpų savininkų vardu.